有限会社二葉不動産

2021年02月25日

【タワーマンションの物件調査】現地を確認し細かいところまで調べ上げないと。

こんにちは二葉不動産の原です。

 

【タワーマンションの物件調査】

 

武蔵小杉にあるタワー分譲マンションの調査に行ってきました。武蔵小杉駅から歩いて3分。駅から見えるような場所にあります。駅そばにはショッピング施設が並び、交通の便だけでなく買い物等にも便利な立地です。

 

で~ん。

 

高い！

 

48階建てのタワーマンションです。1400世帯住んでいるとか。

 

マンション内はコンシェルジュから撮影不可！と言われましたので、撮影しておりませんが、

 

エレベーター7基+非常用2基、宅配ボックス、バーラウンジ、スカイバス（お風呂）、パーティールーム、キッズルーム、シアターリビング、ゲストルームもさまざまな施設が。

 

【管理規約をみつつ現地を確認】

 

賃貸物件として募集、契約するにあたり、分譲マンションは管理規約が重要になってきます。先日もブログで書きましたが、管理規約を確認しながら現地を見るのがとても重要です。

 

・駐輪場の入り口や駐輪方法。月額賃料

・駐車場の使用方法。月額賃料

・引っ越し業者の選定および搬入出方法

・インターネット使用についてさまざまなプロバイダーの利用が可能か

・入居届が必要か。どのように届け出ればよいか。

・占有者（借主）様は所有者と同じように施設を利用できるのか

 

・・・など多岐にわたります。

 

管理事務所に訪問しマンション管理会社の担当者と確認を行いました。一度にすべての確認ができないような量だったため、再度まとめて対応したいと思います。

 

この調査はすごく重要で何かしら欠けると貸主様・借主様に迷惑をかけてしまいます。この調査が不動産仲介業者として必要な部分だと思っておりますので慎重に対応いたします。