初めての一人暮らし
For Beginner
・いい物件が見つかったら次にどうすればいいの？
物件を募集している不動産業者に物件の「申込」を行います。
口頭では受付してくれませんので、必ず「申込書面」での申込となります。
・申し込む際に必要な書類は？
申込者の身分証明書（運転免許証・健康保険証）、申込者と入居者が違う場合は入居者の身分証明書、および印鑑（認印で可）が必要となります。
申込後審査を行いますが、条件によっては他の書類を提出して頂くこともあります。
その際は担当者にご確認下さい。
・申込ってどのようなこと？
「入居申込書」に本人の内容（氏名、住所、年齢、会社情報など）と連帯保証人・
緊急連絡先（本人の内容と同様）を記入し、入居する意思を貸主様に伝えることです。
「入居申込書」を記入していただくことで初めて申込となりますので、
「とりあえず申込したい」は当社ではお断りしております。
貸主様や他で検討されているお客様にも失礼になってしまうからです。
・申込したら必ず契約できるの？
必ずではありません。貸主様の審査や保証会社加入の場合は保証会社審査があり、
判断して頂いた上で、承認が非承認となります。
通常、３～４日掛かりますので少々お待ちくださいませ。
こちらは私共でお客様の希望に合う様、努力します！
・賃貸物件は何年の契約なの？
普通型賃貸借契約（通常の契約）は2年間です。
2年後に更新料（家賃1ヶ月分が多いです）をお支払いいただき、
再度2年間更新する流れが一般的です。
中には「定期借家契約」といって期間が予め決まっており、
更新出来ず期間満了で退去しなければならない物件もございます。
こちらはご案内時にお問い合わせ下さい。
・契約金はいつ支払いをするの？
賃貸借契約前に指定された期日までにお支払い下さい。
入金がありませんと賃貸借契約を行うことが出来ず、
場合によっては申込をお断りすることもございます。
事前に当社よりご案内させていただきますので、遠慮なくご相談ください。
・賃貸借契約は何分くらい掛かるの？
手続きとしては約１時間ほどとなります。
・重要事項説明
・賃貸住宅紛争防止条例の説明（東京都のみ）
・賃貸借契約書 読み合わせ
・保険の説明
・その他手続き 等
・カギはいつもらえるの？
契約開始日にお渡し致します。
開始日が不動産業者定休の場合は、事前に手配いたします。
・引越するタイミングは？
カギを受け取った後かつ、契約開始日以降に荷物の搬入をお願い致します。
仮に開始前に荷物を搬入し、入居者の故意・過失により物件に損害を与えた場合は、
賠償となりますのでご注意ください。
・引越する前にやらなければいけないことは？
「ライフラインの手続き」を行いましょう。
電気・水道・ガスは入居者様がご自分で申込を行うものです。
ライフラインについては「書類ダウンロード」からご確認ください。
